Pis lluminós amb terrassa al costat de l’Arc de Triomf ANZIZU Serveis Immobiliaris presenta aquest magnífic pis situat al carrer Roger de Flor 84, a pocs metres de l’Arc de Triomf i del passeig Lluís Companys. Un habitatge exterior, lluminós i molt ben distribuït, ubicat en un edifici modern de l’any 2004. El pis compta amb 78,68 m² útils segons cèdula (88,26 m² construïts segons Cadastre) i destaca per la seva funcionalitat i la seva llum natural en totes les estances. La distribució és pràctica i molt còmoda: Saló-menjador exterior, ampli i lluminós, amb sortida directa a la terrassa. Cuina oberta, amb passa-plats i finestra. 3 habitacions totes exteriors: 1 suite amb armari encastat i bany complet 2 habitacions individuals també amb armaris encastats 2 banys complets amb banyera i acabats clars Terrassa exterior amb espai suficient per una taula o zona de descans L’habitatge disposa d’aire condicionat fred-calor per conductes, terra de parquet, tancaments d’alumini amb doble vidre, armaris encastats i subministraments donats d’alta. És un pis llest per gaudir-lo amb una mínima actualització decorativa. Es tracta d’un primer pis elevat i per accedir-hi cal pujar un últim tram d’escales des de l’última parada d’ascensor. 🟦 Habitatge actualment llogat — inversió amb rendibilitat immediata Aquest habitatge es troba llogat amb: Contracte vigent fins al 30/11/2026 Renda mensual: 1.245 € Això el converteix en una excel·lent oportunitat per a inversors, amb una renda estable des del primer dia. També és ideal per a finalistes que vulguin adquirir una propietat en una ubicació privilegiada i ocupar-la al final del contracte. 🟦 Ubicació L’immoble es troba en una de les zones més cèntriques i demandades de Barcelona, a tocar de: Arc de Triomf Passeig Lluís Companys Parc de la Ciutadella Comerços, escoles, serveis i transport públic Excel·lent comunicació amb metro (L1 i L4), Rodalies, busos i Bicing. Una ubicació immillorable tant per viure-hi com per invertir.