Piso luminoso con terraza junto al Arco de Triunfo ANZIZU Serveis Immobiliaris presenta este magnífico piso situado en Roger de Flor 84, a escasos metros del Arco de Triunfo y del paseo Lluís Companys. Se trata de una vivienda exterior, luminosa y muy bien distribuida, ubicada en un edificio moderno del año 2004. El piso ofrece 78,68 m² útiles según cédula (88,26 m² construidos según Catastro) y cuenta con una distribución funcional y cómoda: Salón-comedor exterior, amplio y luminoso, con salida directa a la terraza. Cocina abierta, con pasa-platos y ventana. 3 habitaciones exteriores: 1 habitación en suite con armario empotrado y baño completo 2 habitaciones individuales también con armarios empotrados 2 baños completos con bañera Terraza exterior con espacio para zona de descanso o mesa pequeña La vivienda está equipada con aire acondicionado frío-calor por conductos, suelos de parquet, carpintería exterior con doble acristalamiento y armarios empotrados. Los suministros están dados de alta. El acceso a la vivienda se realiza mediante un último tramo de escalera desde la planta del ascensor. 🟦 Vivienda actualmente alquilada — inversión con ingreso inmediato La vivienda cuenta con un contrato de alquiler vigente con las siguientes condiciones: Duración: hasta el 30/11/2026 Renta mensual: 1.245 € Esto permite obtener una rentabilidad inmediata, convirtiéndolo en un producto ideal para inversores que buscan estabilidad y un activo en una ubicación prime. También es una magnífica oportunidad para futuros residentes que deseen ocupar la vivienda al finalizar el contrato. 🟦 Ubicación Situado en una de las zonas más atractivas y demandadas de Barcelona, a pocos passos de: Arco de Triunfo Paseo Lluís Companys Parque de la Ciutadella Comercios, servicios, restaurantes y colegios Perfectamente comunicado mediante metro (L1 y L4), Renfe, autobuses y Bicing. Una ubicación excelente tanto para vivir como para invertir.