Anzizu.Legal - Publicació dels índex de referència
ES DESPLEGUEN ELS EFECTES DE L'APROVACIÓ DE LA LLEI PEL DRET A L'HABITATGE (24/05/2023) PER LA PUBLICACIÓ DELS ÍNDEXS DE REFERÈNCIA I LA PRESUMIBLE DECLARACIÓ DE ZONES TENSES
Seguint amb el desenvolupament de la LLEI PEL DRET A L'HABITATGE del passat 24/05/2023, avui s'han publicat els índexs de referència i la presumible declaració de zones tenses.
Els índex ja es troben disponibles per a la seva consulta, en la web del Ministeri https://serpavi.mivau.gob.es/ i presumiblement, seran publicats en el BOE a partir del 13 de març pel que seran aplicables a partir de la declaració de les zones tensionades.
Catalunya ha sol·licitat la declaració d'àrea de mercat tensionat per a 140 municipis i la modificació del concepte de gran tenidor, reduint el nombre d'habitatges per titular fins a 5 (ara són 10 o 1.500 m²), situades en una mateixa zona de mercat residencial tensionat.
S'espera que les àrees de mercat tensionat es publicaran i entraran en vigor, un dia més tard que els índex de preus de referència (14 de març).
Una vegada entrin en vigor el sistema d'índex de preus de referència i les zones tensionades, les limitacions de les rendes dels lloguers dels nous contractes seran les següents en aquestes zones:
👉 Si ets GRAN TENIDOR:
- Si existeix un contracte anterior regulat per la LAU del 94 (vigent en els 5 anys anteriors), la nova renda serà la menor entre la renda del contracte anterior actualitzada i la renda resultant de l'índex de preus de referència.
- Si no existeix contracte anterior, la nova renda estarà limitada per l'índex de preus de referència.
👉 Si NO ets GRAN TENIDOR:
- Si existeix contracte anterior regulat per la LAU del 94, la nova renda estarà limitada per la renda del contracte anterior actualitzada.
- Si no hi ha contracte anterior, la nova renda estarà limitada per l'índex de preus de referència.
Informació addicional:
- Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge: BOE 25/05/2023
- Índexs de referència de preus de lloguer: serpavi.mivau.gob.es/
Des d'Anzizu, continuarem informant-te de totes les novetats sobre la Llei pel Dret a l'Habitatge i el seu impacte en el mercat immobiliari.
Segueix-nos a les nostres xarxes socials:
