🏛️ Propietat exclusiva en finca règia al costat del Passeig de Gràcia – Per reformar al teu gust 📍 Eixample Dret, Barcelona 💰 990.000 € | 160 m² | 4 hab. | 2 banys | 4a planta real A només 100 metres del Passeig de Gràcia, presentem aquest magnífic habitatge situat en una finca règia amb conserge, ascensor principal i ascensor de servei. Un pis amb estructura senyorial, sostres alts i distribució clàssica, ideal per a qui busca crear una llar elegant en una de les zones més prestigioses de Barcelona. ✨ Característiques destacades: Superfície construïda de 160 m² 4 habitacions: 3 principals + 1 de servei 1 bany complet + 1 lavabo Ampli saló-menjador amb finestrals al carrer Cuina independent amb office i rebost Galeria posterior molt lluminosa amb vistes clares a l’interior d’illa Calefacció individual de gas Terres de parquet Porta principal clàssica de fusta massissa Ascensor original de gàbia i muntacàrregues Finca amb encant històric i servei de consergeria 🌞 Llum natural tot el dia i orientació doble Situat en una 4a planta real, aquest pis ofereix orientació al carrer i a un ampli interior d’illa assolellat, cosa que garanteix llum durant tot el dia i una agradable ventilació creuada. Ideal per a qui valora la tranquil·litat sense renunciar a una ubicació cèntrica. 🛠️ Reforma lliure per dissenyar un pis de luxe a mida L’habitatge necessita reforma, la qual cosa permet a l’adquirent adaptar tots els espais al seu estil de vida, sense restriccions de distribució. Conservar els elements originals (portes, sostres, radiadors, motllures) i combinar-los amb un disseny contemporani és l’oportunitat perfecta per crear una residència singular en ple cor de Barcelona. 📍 Ubicació immillorable En un dels carrers més elegants de l’Eixample Dret, a només uns passos de les botigues de luxe, restaurants d’autor, galeries d’art, hotels emblemàtics i les principals artèries de la ciutat. Una propietat ideal tant com a residència habitual d’alt nivell com per a inversió patrimonial en una de les zones amb més demanda de la ciutat. Despeses de comunitat i impostos no inclosos.