Oportunitat única en finca règia – Rosselló cantonada Diagonal Situat estratègicament en una de les millors zones de l’Eixample, entre Rosselló i l'emblemàtica Avinguda Diagonal, trobem aquest magnífic pis senyorial de grans dimensions, completament exterior, en finca règia amb ascensor i elements originals curosament conservats. Distribució àmplia i lluminosa: ✔️ Ampli rebedor senyorial amb un elegant espai destinat al piano. Saló principal espaiós, amb sortida directa a balcó exterior amb vistes al carrer. ✔️ Habitació doble principal, lluminosa i amb el seu propi balcó a la prestigiosa cantonada Rosselló–Diagonal. ✔️ Habitació individual, ideal per a despatx o habitació infantil. ✔️ Habitació doble addicional, tranquil·la i lluminosa, amb orientació a un ampli pati interior ben il·luminat. ✔️ Gran cuina independent, original, molt ben conservada, amb potencial per actualitzar-la al gust personal. ✔️ Bany complet espaiós amb banyera i un lavabo addicional petit. ✔️ Segon saló acollidor, connectat a una encantadora galeria coberta. ✔️ Galeria coberta, molt lluminosa i agradable, amb accés addicional a una habitació doble contigua i pràctic safareig independent. ✔️ Sostres alts, detalls arquitectònics originals i un estat de conservació impecable que permet adaptacions personalitzades futures, tot respectant-ne l’essència històrica. ✔️ Finca amb ascensor, façana senyorial i presència elegant en una ubicació excepcionalment valorada. ⚠️ Important: L'immoble compta actualment amb un contracte de lloguer indefinit (renda antiga) amb una renda mensual extremadament baixa, pel que NO és adequat com a inversió orientada a rendibilitat immediata per lloguer. Tanmateix, aquesta situació contractual especial converteix aquest immoble en una gran oportunitat d’adquisició per sota del preu habitual de mercat, ideal per a compradors que cerquin una inversió patrimonial a llarg termini o per a futures necessitats personals o familiars en una de les zones més exclusives de Barcelona. 📍 Ubicació privilegiada en plena intersecció Rosselló–Diagonal: excel·lent comunicació amb transport públic, comerços de primer nivell, serveis de qualitat, gastronomia variada i prestigiosos col·legis als voltants. 🎯 Ideal per a inversors pacients, famílies o particulars que valorin una compra intel·ligent i estratègica a mitjà-llarg termini en una ubicació extraordinària. Sol·licita més detalls i agenda la teva visita. Si vols fer algun ajust addicional o necessites més informació, no dubtis a contactar amb nosaltres.