ANZIZU Serveis Immobiliaris presenta este acogedor ático reformado situado en Rambla Catalunya, en una de las zonas más céntricas, emblemáticas y mejor comunicadas de Barcelona. Un espacio singular, ideal para uso profesional, estudio, consulta o despacho privado, en una ubicación inigualable en el Eixample. El inmueble se encuentra en la séptima planta de una finca clásica rehabilitada con servicio de conserjería y ascensor hasta la planta inmediatamente inferior. Para acceder a la vivienda es necesario subir un último tramo de escaleras. Con una superficie útil de 23,70 m², el espacio se estructura de manera funcional y muy luminosa: Dos estancias polivalentes, con suelo de parquet y grandes ventanas que aportan luz natural. Una de ellas dispone de cocina integrada, perfecta para un uso práctico diario. Baño completo, reformado y en muy buen estado. Espacio de lavadero con sitio para lavadora en la terraza comunitaria. Uno de los grandes atractivos de este ático es que permite acceder directamente a una amplia terraza comunitaria situada en el mismo nivel, con vistas abiertas al Eixample. El uso de la terraza no es exclusivo, pero sí muy práctico y agradable para hacer una pausa o para profesionales que busquen un entorno inspirador. El inmueble dispone de: Aire acondicionado, Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, Parquet laminado, Suministros dados de alta, Espacios totalmente reformados y listos para entrar a trabajar. Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, hecho que lo hace especialmente adecuado para uso profesional, despacho, estudio creativo o consultorio privado. Situado en pleno corazón del Eixample, entre Rambla Catalunya y Aragó, con un transporte público excelente (Passeig de Gràcia, metro L3-L5, Rodalies, autobuses), comercio, restauración y todos los servicios al alcance. Una pieza única, funcional, elegante y con una ubicación privilegiada.