🏛️ Exclusiva propiedad en finca regia junto al Passeig de Gràcia – Para reformar a tu gusto 📍 Eixample Derecho, Barcelona 💰 990.000 € | 160 m² | 4 hab. | 2 baños | 4ª planta real A tan solo 100 metros del Passeig de Gràcia, presentamos esta magnífica vivienda situada en una finca regia con conserje, ascensor principal y ascensor de servicio. Un piso con estructura señorial, techos altos y distribución clásica, ideal para quienes buscan crear un hogar elegante en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. ✨ Características destacadas: Superficie construida de 160 m² 4 habitaciones: 3 principales + 1 de servicio 1 baño completo + 1 aseo Amplio salón-comedor con ventanales a calle Cocina independiente con office y alacena Galería trasera muy luminosa con vistas despejadas a interior de manzana Calefacción individual a gas Suelos de parquet Puerta principal clásica de madera maciza Ascensor original de jaula y montacargas Finca con encanto histórico y servicio de conserjería 🌞 Luz natural todo el día y orientación doble Ubicado en 4ª planta real, este piso ofrece orientación a calle y a interior de manzana amplio y soleado, lo que garantiza luz durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a una ubicación céntrica. 🛠️ Reforma libre para diseñar un piso de lujo a medida La vivienda necesita reforma, lo que permite al comprador adaptar todos los espacios a su estilo de vida, sin restricciones de distribución. Conservar los elementos originales (puertas, techos, radiadores, molduras) y combinarlos con un diseño contemporáneo, es la oportunidad perfecta para crear una residencia singular en pleno corazón de Barcelona. 📍 Ubicación insuperable En una de las calles más elegantes del Eixample Derecho, a solo pasos de las boutiques de lujo, restaurantes de autor, galerías de arte, hoteles emblemáticos y las principales arterias de la ciudad. Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual de alto nivel como para inversión patrimonial en una de las zonas con más demanda de la ciudad. Gastos de comunidad e impuestos no incluidos.