INVERSIÓN INMEDIATA – LOCAL COMERCIAL CON INQUILINO (Bar-Restaurante) Calle Provença, 70 (Eixample Esquerra – Barcelona) Precio: 230.000 € | Rentabilidad Bruta: 5,2% anual DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO: Local comercial alquilado de 63 m² situado a pie de calle, en una ubicación estratégica en Provença esquina Rocafort, en pleno corazón comercial y residencial de l'Eixample Esquerra, Barcelona. Actualmente destinado a actividad exclusiva de bar-restaurante, cuenta con contrato vigente de alquiler estable y seguro, garantizando ingresos desde el primer día de adquisición. Condiciones clave del contrato de arrendamiento: •Alquiler mensual: 1.000 € (12.000 €/año) •Duración inicial obligatoria: 2 años (hasta mayo de 2027) •Posibilidad contractual de prórrogas automáticas hasta 8 años adicionales (hasta un máximo total de 10 años de renta asegurada). •Inquilino actualmente invirtiendo en reformas de adecuación y mejora integral del local (a su cargo), incrementando valor añadido del activo. •Gastos (IBI y comunidad) a cargo íntegramente del inquilino, favoreciendo así la rentabilidad neta del inversor. •Fianza depositada: 2.000 € Rentabilidad inmediata y segura desde el primer día, en una ubicación comercial consolidada de alto tráfico, con contrato blindado que protege tu inversión y perspectivas sólidas de revalorización gracias a las mejoras actuales realizadas por el propio inquilino. Solicite más información para conocer todos los detalles técnicos y financieros sobre esta atractiva operación de inversión inmobiliaria. Rentabilidad inmediata y segura desde el primer día, en una ubicación comercial consolidada de alto tráfico, con contrato blindado que protege tu inversión y perspectivas sólidas de revalorización gracias a las mejoras actuales realizadas por el propio inquilino.