ANZIZU Serveis Immobiliaris presenta aquest pis amb molt potencial situat al Carrer Leiva, al barri d’Hostafrancs, una de les zones amb més vida i millor comunicades de Barcelona. L’habitatge forma part d’una finca històrica del 1894, característica de la zona, amb només tres plantes i els típics balcons exteriors de les finques antigues. La finca no disposa d’ascensor. El pis compta amb 53 m² construïts segons Cadastre i 46,43 m² útils segons cèdula. L’espai està distribuït de manera funcional: Saló-menjador amb sortida a balconet exterior, un espai agradable amb bona llum. 1 habitació doble, de proporcions generoses. Cuina independent amb potencial de reforma. Bany ampli i exterior, amb finestra i possibilitats de millora. Zona de pas i distribuïdor. L’habitatge necessita una reforma parcial, fet que permet adaptar-lo als gustos del futur propietari i millorar el seu atractiu com a inversió. 🟨 Habitatge llogat — oportunitat per a inversors Aquest pis es ven amb contracte de lloguer vigent fins l’1 de gener de 2028, cosa que garanteix: Ingresos immediats i estables, I la possibilitat per part del comprador finalista d’ocupar-lo un cop finalitzi el contracte. 🟨 Renders inclosos a l’anunci Les imatges renderitzades mostren propostes de reforma per ajudar a visualitzar com podria quedar l’habitatge actualitzat. No corresponen a l’estat actual del pis, que pot veure’s detalladament en les fotografies reals. 🟦 UBICACIÓ — HOSTAFRANCS, UN BARRI EN PLENA DEMANDA El pis es troba en un carrer tranquil i ben comunicat, a prop de: Metro L1 Hostafrancs Estació d’Espanya (L1, L3, L8 i FGC) Mercat d’Hostafrancs Gran Via i Creu Coberta Comerços, escoles, serveis i tot tipus d’equipaments Una ubicació excel·lent tant per a inversió com per a futur habitatge propi.