ANZIZU Serveis Immobiliaris presenta este piso con gran potencial situado en Calle Leiva, en el barrio de Hostafrancs, una zona consolidada con todos los servicios y magníficas conexiones de transporte. La vivienda forma parte de una finca clásica de 1894, sin ascensor, con la estética típica de las fincas antiguas del barrio. El piso dispone de 53 m² construidos (según Catastro) y 46,43 m² útiles (según cédula), con una distribución cómoda: Salón-comedor con acceso a un balcón exterior Dormitorio doble Cocina independiente Baño exterior con ventana y espacio generoso Zona de paso y distribución La vivienda requiere una reforma parcial, lo que permite personalizarla o mejorar su rentabilidad como inversión. Vivienda alquilada — ideal para invertir El inmueble cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta el 1 de enero de 2028, lo que implica: Ingresos asegurados desde el primer día Estabilidad contractual Opción para un comprador finalista de ocupar la vivienda al finalizar el alquiler Renders incluidos Las imágenes digitalizadas (renders) muestran propuestas de reforma para visualizar cómo podría quedar la vivienda tras una actualización. No representan el estado actual del piso. Ubicación Situado en una zona estratégica, al lado de: Metro L1 Hostafrancs Estación de Pl. Espanya Gran Via / Creu Coberta Mercat d’Hostafrancs Comercios, servicios y equipamientos Una de las ubicaciones más prácticas y demandadas de Sants-Montjuïc.